Duurzaamheid en gastgerichtheid op de werkplek

Een werkplek moet zo plezierig zijn, dat je bijna niet meer naar huis wilt... Dat is het toekomstbeeld van Coen van Oostrom, oprichter en ceo van OVG Real Estate en het onlangs gelanceerde Edge Technologies. OVG realiseerde in 2014 het meest duurzame kantoorgebouw ter wereld. Daarmee is Van Oostroms missie nog maar pas begonnen. ‘Met een beetje duurzaam kom je er niet. Wij willen wereldkampioen zijn.’

Tekst: Berber Bijma - Fotografie: Jennifer Remme en archief Edge Technologies

Met kantoorgebouw The Edge op de Amsterdamse Zuidas werd in 2014 een nieuwe standaard neergezet voor duurzaam vastgoed. Het gebouw is zó duurzaam dat het meer energie opwekt dan het nodig heeft. De BREEAM-score voor duurzaamheid werd bijna vier jaar lang niet geëvenaard: 98,36, met het bijbehorende predicaat outstanding. OVG Real Estate realiseerde het gebouw voor en in nauwe samenwerking met opdrachtgever Deloitte. Inmiddels is ook advocatenkantoor AKD er gevestigd. ‘Het was moeilijk ons te verslaan’, zegt Coen van Oostrom, oprichter en ceo van OVG Real Estate en Edge Technologies, niet zonder trots. ‘Maar een paar maanden geleden zijn we toch voorbijgestreefd door een Bloomberg-kantoor in Londen.’ De precieze mate van duurzaamheid is wereldwijd overigens lastig te vergelijken, omdat er verschillende beoordelingssystemen worden gebruikt. Hoe dan ook: The Edge is niet “een beetje” duurzaam, maar tot in de kleinste details. 'Wij willen wereldkampioen zijn.' OVG realiseerde inmiddels al op verschillende plekken in de wereld duurzaamheidsiconen op vastgoedgebied.

Duurzaamheid

Inmiddels heeft OVG Real Estate al bijna twaalf jaar een innovatieteam dat werkt aan de meest duurzame technologieën. ‘R&D bestond in die begintijd nog nauwelijks in de vastgoedwereld. Wij plukken er nu de vruchten van dat we toen al zijn begonnen.’ Want ja, toen de keuze eenmaal was gemaakt, werd het een misschien wel wat jongensachtige wedstrijd met andere vastgoedondernemingen: wie het meest duurzaam kon bouwen. ‘Nederland is wat dat betreft een best competitieve omgeving: veel bedrijven zijn druk met duurzaamheid. In Amerika zijn ze verbijsterd hoe ver wij hier al zijn. Wij hebben de duurzame herontwikkeling van een Unilever-kantoor in Amerika gedaan. Daar komen mensen inmiddels van heinde en ver naar kijken.’

‘De connectie tussen duurzaamheid en gastvrijheid is een heel belangrijke’ - Coen van Oostrom

Duurzaamheid en gastgerichtheid

Duurzaamheid is een loffelijk streven, maar moet natuurlijk niet ten koste gaan van comfort of gebruiksgemak. Integendeel: juist duurzaamheid kan bijdragen aan een optimale beleving van een gebouw, stelt Van Oostrom. ‘De connectie tussen duurzaamheid en gastgerichtheid wordt misschien niet vaak gemaakt, maar is een heel belangrijke. ‘Er is een disbalans tussen wat gebouwen kunnen en wat mensen willen. Als je goede medewerkers wilt vasthouden, moet je ze een supergoede werkomgeving bieden: een goed klimaat, een gezonde werkomgeving en vooral ook een leuke plek. Je moet niet het gevoel hebben dat je naar je werk gaat, maar dat je gaat naar een plek waar het heerlijk is om te zijn. Vergeleken met een paar jaar geleden hebben bedrijven toch weer liever dat mensen naar kantoor komen om elkaar in de ogen te kunnen kijken, in plaats van thuis te werken. Dat lukt het beste met een inspirerende kantooromgeving.’

Duurzaamheid, gastgerichtheid en technologie

‘Een gastvrije beleving zit ook in tientallen anderen dingen’, zegt Van Oostrom. ‘Denk aan een gastheer of gastvrouw die gasten begeleidt naar de lift en hen helpt om vlekkeloos hun weg door het gebouw te vinden, in plaats van iemand die vanachter een balie vraagt “voor wie komt u?”. Denk aan een parkeergarage die weet wie je bent en je met een ledlampje begeleidt naar een vrije parkeerplaats. Of denk aan een landingsplek op het dak voor drones die pakketjes met privébestellingen van medewerkers bezorgen, waarna een robot die medewerker binnen het gebouw opzoekt om dat pakketje af te leveren. Over dit soort technologie zijn we momenteel met serieuze partijen in gesprek.’

Dit is een ingekorte versie van interview met Coen van Oostrom in het jaarmagazine 'Visie op...'. Dit jaar staat het magazine in het teken van Gastgerichtheid.

Over Coen van Oostrom

Coen van Oostrom over duurzaamheid en gastgerichtheidCoen van Oostrom (Houten, 1970) richtte in 1997 OVG Real Estate op, waarvan hij ook nog steeds ceo is. Begin dit jaar richtte hij daarnaast Edge Technologies op, een bedrijf voor vastgoedtechnologie. Van Oostrom studeerde bedrijfseconomie in Rotterdam. OVG realiseerde eind 2014 het Amsterdamse kantoorgebouw The Edge, tot voor kort het meest duurzame kantoorgebouw ter wereld.