Wie können FM’s dabei helfen, Gebäude effizienter zu gestalten?

Da Gebäude fast 40 Prozent des weltweiten Energieverbrauchs ausmachen, ist es sinnvoll, dass der Gebäudesektor eine Schlüsselrolle in der Klimapolitik spielt.

Effizienzpolitik in neuen und bestehenden Gebäuden bietet den Ländern eine große Chance, ihren Energieverbrauch zu senken und gleichzeitig andere Verbesserungen wie bessere Gesundheit und Wohlbefinden der Bewohner, Produktivität und Schaffung von Arbeitsplätzen zu unterstützen.

Ein Facility Manager (FM) kann eine große Rolle dabei spielen, ein Gebäude zu einem effizienteren Ort zu machen. Hier einige Beispiele, wie ein Facility Manager konkret unterstützen kann:

Kaufen Sie effizientere Geräte

Wenn ein Facility Manager veraltete oder defekte Geräte ersetzt oder entsorgt, sollten sie dies mit energieeffizienten Geräten tun, die je nach Bewertungssystem des Landes entsprechend eingestuft wurden. Bei der Entsorgung und der Anschaffung von Möbeln, lohnt es sich nach Lieferanten zu suchen, die auf Wiederaufbereitung und Recycling setzen.

Auswahl von nachhaltigen Lieferanten

Bei der Auswahl externer Anbieter sollten Facility Manager und ihr Unternehmen gründlich recherchieren und diejenigen bevorzugen, die bestimmte Umweltschutzmaßnahmen und -standards befolgen, so dass sich alle Einsparungen über eine insgesamt „grünere“ Lieferkette erstrecken.

Nutzen Sie gute Gebäudemanagementsysteme

Ein umfassendes, modernes Gebäudemanagementsystem spart konsequent Energie und kann zu einem besseren Umfeld für die Bewohner führen. Eine computergestützte FM-Systemsoftware kann bei der Analyse von Daten helfen und Energiemanagementfunktionen anbieten, die es ermöglichen, Energieverbrauch und -kosten im gesamten Unternehmen zu verfolgen. Dies könnte die Verfolgung von Anlagen, die Möglichkeit der Eingabe von Verbrauch und Kosten, die Möglichkeit der Integration mit anderer FM-Software sowie die Dokumentation und Analyse von Energieverbrauchsdaten umfassen. Letzteres lässt sich dabei nutzen, die Bemühungen darauf zu konzentrieren, wo Energie verbraucht wird, und zu kontrollieren, was weitere Einsparungen bringen können.

Analysieren Sie, welche Geräte wie verwendet werden müssen

Durch den effektiven Einsatz des Gebäudemanagementsystems können Facility Manager und Bauingenieure Heizungs-, Lüftungs- und Klimapunkte wie Kaltwasser- und Warmwassertemperaturen überwachen, analysieren und zurücksetzen und diese Werte auf die für den Nutzerkomfort erforderlichen Mindestwerte umprogrammieren – dies trägt auch dazu bei, die Belastung der Mechanik zu reduzieren und ihre Lebensdauer zu verlängern.

Bauen, Betreiben und Renovieren nach Umweltstandards

Die Standards können je nach Land variieren, aber auch Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) in den USA oder Fitwel (jetzt auch in Europa tätig) vorgeben, ein Gebäudebewertungssystem zur Planung und zum Betrieb gesünderer Gebäude. In Großbritannien ist die Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) der gemeinsame grüne Standard für Gebäude, den Facility Manager beeinflussen können. Je mehr Manager diese Standards einhalten, desto effizienter wird der Gebäudebestand.

Schulen Sie Ihr Personal

Die kontinuierliche Schulung von Facility Managern über neue Technologien und bewährte Verfahren zur Verbesserung der Betriebseffizienz ist von entscheidender Bedeutung. Es wird sich auf lange Sicht auszahlen. Wenn es in Zukunft darum geht, dass Gebäude anspruchsvoller und „intelligenter“ werden, damit sie die Interaktion zwischen Menschen fördern, Zeit sparen, die beste Umgebung für die Arbeit bieten und Vermögenswerte effizienter arbeiten lassen können – dann müssen Facility Manager sicherlich darüber hinausgehen und die richtigen Fähigkeiten erwerben, die sich weiterentwickelnden Technologien nutzen zu können.